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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 339,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno frente al mar en Villa Gesell, 1000m2

Costanera entre 128 y 129 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 1000 m², USD 220.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 349,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 55 de la mediana (+303,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
902 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Terreno frente al mar en Villa Gesell. Costanera entre 128 y 129, a pasos de muelle de pescadores, Fracción con salida al frente a Costanera y hacia atras a calle 128 bis. Ideal varios destinos. Cuenta con frente de 20 metros x 50 metros de fondo. FOS 0,4, FOT 1,20. Tipologia Edilicia: Edificio de altura baja. Altura máxima 7metros. Caracter: Residencial, vivienda multifamiliary hoteleria. Podría tomar depto en Quilmes o Adrogue en parte de pago, a convenir, consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell10 min · 640 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales8 min · 485 m
Plaza del Maestro8 min · 524 m
Plaza de las Americas10 min · 626 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera entre 128 y 129, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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