Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Zona Sur

Venta de terreno multifamiliar hotelero unico en la cuadra disponible.zona sur,villa gesell

Costanera e/ Paseo 128 y1 29 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 1000 m², USD 220.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 349,0% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 55 de la mediana (+303,5%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
902 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Venta de Lote único Sobre la Avenida Costanera entre 128 y 129 Villa Gesell SALIDA A AMBAS CALLES Oportunidad única para invertir en uno de los puntos más codiciados de Villa Gesell. Este lote de 1.000 m2 se encuentra sobre la Avenida Costanera, con 20 metros de frente costero, ofreciendo vistas privilegiadas y un acceso inmejorable a la playa y la costa. Características del terreno: Ubicación estratégica sobre la principal avenida costera, en un área de alto flujo turístico y residencial. Entrada por dos calles, lo que otorga mayor flexibilidad y acceso al lote desde diferentes puntos. Zonificación que permite un amplio abanico de opciones para el desarrollo de proyectos comerciales, turísticos o residenciales. FOS 0.4 y FOT 1.5, permitiendo una gran capacidad constructiva y aprovechamiento del espacio. Superficie de 1.000 m2, con 20 metros de frente costero, ideal para proyectos que requieran amplitud y visibilidad. Este lote es el único disponible en la cuadra, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen un terreno exclusivo con ubicación premium. No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos para más información o para coordinar una visita al terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell10 min · 622 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Frutales8 min · 491 m
Plaza del Maestro9 min · 545 m
Plaza Democracia10 min · 631 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costanera e/ Paseo 128 y1 29, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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