Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 580.000

Terreno en venta en Zona Centro

Lote de 1921m2 a una cuadra del mar - Apto Hotelería o condominio - Villa Gesell

Al 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.921 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 1921 m², USD 580.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² de lote sale USD 302 contra USD 259 de la mediana (+16,7%). Servicios disponibles: agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
1624 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Terreno en esquina de forma irregular a una cuadra del mar. Lote: 1921 m2 Frente sobre la calle 113: 90 m FOT: 1,5 FOS: 0,5; h=12m Zonificación: RMH2/G Superficie construible: 3400 totales. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. La operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.080.514/mes

Necesitas ingresos por $ 20.322.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 152.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Al 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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