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Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.555/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Zona Centro

Terrenos en venta!

Paseo 147 entre Avenida 6 y 7. · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 991 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 219 de la mediana (-77,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 219
Mediana m²
1043 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

2 TERRENOS EN VENTA! 1-25M2 DE FRENTE Y 39.47 DE LATERAL (991.57 M2 TOTAL) 2-19M2 DE FRENTE Y 10 OCHAVA+31.65 LATERAL (991.06 M2 TOTAL) USD 50.000 C/U

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.746.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Holandesa3 min · 163 m
Las Cortaderas3 min · 170 m
Buena Onda II3 min · 192 m
Educacion · 10 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Pinar del Norte7 min · 434 m
Plaza de los Pioneros12 min · 775 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 152.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 147 entre Avenida 6 y 7., Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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