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Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.102/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Zona Centro

Venta - en villa gesell

SILVIO GESELL 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 442 m², USD 48.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 109 contra USD 88 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
435 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

Venta de Lote en esquina, VILLA GESELL. Con posibilidad de ampliar mas metros de terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Del Valle8 min · 513 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71110 min · 625 m
Las Cortaderas11 min · 732 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada7 min · 473 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 490 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos9 min · 599 m
Plaza de los Pioneros10 min · 608 m
Plaza Nuestras Malvinas12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 152.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SILVIO GESELL 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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