Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 46.000

Terreno en venta en Zona Centro

Terreno en venta en la Costa Atlántica Villa Gesell

Paseo 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
902 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 902 m², USD 46.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 59 de la mediana (-14,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
989 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

[GISELLEBES-177] Lote Multifamiliar en Villa Gesell Costa Atlantica Ubicado en un entorno natural y privilegiado, este lote multifamiliar en Villa Gesell es una oportunidad única para invertir o construir un hogar de ensueño. Características Principales: • Ubicación: Al sur de Villa Gesell, en Avenida Tres y Paseo 151, (entre av.3 y av.4)- camino a " Mar de las Pampas". • Frente: Hermosa arboleda y cuadra con iluminación. • Dimensiones: 902 metros cuadrados (20x45), con altura máxima de 8 metros hacia el fondo. • Apto para: Vivienda unifamiliar. • Distancias: • 300 metros de la playa. • 200 metros de la marina. • Playa: La más ancha de Villa Gesell, ideal para disfrutar del sol y el mar. SE ACEPTA FINANCIACIÓN PERMUTA DEPARTAMENTO MENOR VALOR O VEHICULO Este lote es perfecto para quienes buscan un lugar exclusivo y tranquilo para vivir o invertir en la costa argentina. GBP Giselle Bessone Propiedades Somos una inmobiliaria enfocada en brindar soluciones seguras y rentables, con un servicio transparente y personalizado para quienes buscan invertir, vender o encontrar su próximo hogar. Nuestra empresa está formada por un equipo de profesionales preparados para brindarles a nuestros clientes la mejor experiencia de compra-venta-alquiler tanto de casas, deptos. o locales Comerciales en las zonas de Canning , San Vicente, Cañuelas , Capital Federal , Tandil, Costa Atlantica y Punta el Este. Se deja constancia que los M2 son aproximados, al igual que las medidas del presente aviso son meramente a título ilustrativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI). Corredor Inmobiliario Interviniente: Giselle Bessone CMCPDJLP 7787

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 152.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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