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Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 355,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Terreno Multifamiliar en Las Gaviotas

C. 29 362, Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 900 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 256 contra USD 262 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
955 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

[RETASADO] Oilher Propiedades Vende !!!! Terreno Multifamiliar En Las Gaviotas Lote 20 x 45m (900m2) ubicado en Calle 30 entre Av. Punta del Este y Copacabana, a 3 cuadras y media de la playa. Se encuentra forestado con acacias, y al nivel de la calle. Apto para la construccion de complejos multifamiliares. F.O.S. 030% • F.O.T. 0,80% Expensas: 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore6 min · 355 m
Galeria La Cascada7 min · 452 m
Camila proveeduria12 min · 746 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica14 min · 927 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica15 min · 946 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 29 362, Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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