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Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 680.000
= $ 1.051 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 23,9 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Lote. | 28

28 . Entre Mar Del Plata · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 2652 m², USD 680.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² de lote sale USD 256 contra USD 128 de la mediana (+100,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 128
Mediana m²
2814 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

Venta de Lote, Las Gaviotas. A 200 mts del mar. Ficha GI2-1395 Red de la Costa: Ubicación: 28 y Mar del Plata MZA 209 LOTES 1 y 10 Densidad:180 HabHa Alt. Máxima: 10 mts Escritura: Posee Características: EXCELENTES LOTES MULTI FAMILIAR HOTELERO, A 2 CUADRAS DE LA PLAYA!! Lote 1 de 1302 m2 y Lote 10 de 1350 M2, se venden en block!!  Forestado con acacias y álamos. Desnivelados. Ideal para edificar aproximadamente 20 unidades de dos ambientes aproximadamente. XINTEL(GIA-GI2-1395)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.970.371/mes

Necesitas ingresos por $ 23.881.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
En Hacore7 min · 435 m
Galeria La Cascada10 min · 659 m
Camila proveeduria14 min · 886 m
Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 680.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

28 . Entre Mar Del Plata, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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