venta
USD 38.000
Terreno · 600m²
Las Gaviotas·600 m2·hace 9 dias
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Terreno en venta en Calle 31 y Mar del Pl, Las Gaviotas
USD 360.000
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Terreno en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 31 y Mar del Pl, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.814 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 360.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 31 y Mar del Pl.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 549.609
- Tamaño normal
- 2652 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre Calle 31 y Mar del Plata, este lote multifamiliar/hotelero representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento turístico de la costa.
La propiedad cuenta con una superficie total de 2.814 m², con frente de 45 metros por 58 metros de fondo, lo que permite desarrollar hasta 18 unidades de 2 ambientes.
Además, ofrece la posibilidad de subdivisión en hasta tres lotes, brindando flexibilidad para distintos tipos de proyectos inmobiliarios.
Su ubicación estratégica, a solo 200 metros de la playa y muy cerca del centro comercial de Las Gaviotas, asegura alta visibilidad, demanda constante y proyección de rentabilidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.227.657 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.227.657/mes
Necesitas ingresos por $ 12.910.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 31 y Mar del Pl
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.
Compras
En Hacore3 min · 163 m
Galeria La Cascada6 min · 402 m
Camila proveeduria10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 31 y Mar del Pl, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
