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Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 401,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Terreno Multifamiliar en Las Gaviotas

Punta del Este, Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 1125 m², USD 260.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 231 contra USD 260 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
955 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

Oilher Propiedades Vende !!! Lote Multifamiliar En Las Gaviotas IDEAL PARA IMPORTANTE DESARROLLO SE PUEDEN HACER HASTA 9 UNIDADES Las medidas y metros cuadrados son aproximados sujetos a estado parcelario y plano conforme a obra. Expensas: 0 XINTEL(OIL-OIL-143)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore5 min · 341 m
Galeria La Cascada8 min · 505 m
Camila proveeduria12 min · 772 m
Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Punta del Este, Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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