Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Las Gaviotas

Venta Lote Las Gaviotas Costa Atlantica

Tomas Espora (Calle 28) y San Clemente del Tuyu Lote 9 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
745 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 745 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 70 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
675 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

Lote en venta en Las Gaviotas. Ubicación, se encuentra a 2 cuadras del limite con Mar de Las Pampas, permitiendo un acceso rápido y a 10 cuadras de la playa. La ubicación estratégica de este terreno lo convierte en una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar o invertir en una propiedad en una de las áreas más tranquilas y bellas de la costa argentina. Lote en esquina, con una superficie total de 745 metros cuadrados. El lote ofrece un espacio amplio y versátil, ideal para desarrollar un proyecto residencial o vacacional en un entorno natural privilegiado. Esta propiedad representa una inversión atractiva en un área en crecimiento. Contactanos para mas información Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 298.519/mes

Necesitas ingresos por $ 1.194.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica8 min · 499 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica8 min · 518 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Sendero botanico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomas Espora (Calle 28) y San Clemente del Tuyu Lote 9, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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