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Terreno en venta en Las Gaviotas
Venta Lote Las Gaviotas Costa Atlantica
Tomas Espora (Calle 28) y San Clemente del Tuyu Lote 9 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 745 m²
Terreno en Las Gaviotas, 745 m², USD 34.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 70 de la mediana (-34,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 675 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.194.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Gaviotas
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 34.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Tomas Espora (Calle 28) y San Clemente del Tuyu Lote 9, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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