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Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,6 M
Cuota UVA desde $ 281.922/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Excelentes Lotes Aptos Para 1 o 2 Viviendas en Las Gaviotas

Fraccion 201 Las Gaviotas · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 610 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 51.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 77 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
675 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

Nuevo loteo. Fracción 201 en Las Gaviotas, cerca del límite con Mar de las Pampas. Comprendidos por las calles 28, 29, MIramar y San Clemente. 8 lotes de 600 mts.2 y 8 lotes de 975 m2 (aptos para dos viviendas), en una excelente zona con muy buena forestación, luz y posibilidades de desarrollo. Listos para escriturar. UP • URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A. TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA. Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación. Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr. COMADO 1458 Matr. CUCICBA 8829

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.922/mes

Necesitas ingresos por $ 1.127.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Sendero botanico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fraccion 201 Las Gaviotas, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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