venta
USD 38.000
Terreno · 600m²
Las Gaviotas·600 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Fraccion 201 Las Gaviotas, Las Gaviotas
USD 32.000
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Terreno en venta
USD 32.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Fraccion 201 Las Gaviotas, Las Gaviotas
Caracteristicas
- Sup. total
- 610 m²
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 32.000, un 25% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Fraccion 201 Las Gaviotas.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 52lo normal · 7084
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 42.700
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Nuevo loteo.
Fracción 201 en Las Gaviotas, cerca del límite con Mar de las Pampas.
Comprendidos por las calles 28, 29, MIramar y San Clemente. 8 lotes de 600 mts.2 y 8 lotes de 975 m2 (aptos para dos viviendas), en una excelente zona con muy buena forestación, luz y posibilidades de desarrollo.
Listos para escriturar. UP
• URBAN PROPIEDADES NO EDITA IMÁGENES CON I.A.
TODAS LAS FOTOS SON REALES Y REFLEJAN EL ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD EXHIBIDA.
Las medidas publicadas son aproximadas y serán validadas contra la documentación de la propiedad al momento de realizarse la operación.
Productor Responsable: Adrián Esteban Urbán Matr.
COMADO 1458 Matr.
CUCICBA 8829
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 288.648/mes
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Fraccion 201 Las Gaviotas
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 16 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes
Sendero botanico16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de terrenos en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 75 por m², un 58,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Gaviotas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fraccion 201 Las Gaviotas, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
