P Proppies
Terreno en venta en Las Gaviotas
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 386,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Terreno en venta en Las Gaviotas

Dueño Vende Lote Multifamiliar Manzana 199 Lote 10 - Las Gaviotas

Mar Azul · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
955 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 955 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 262 contra USD 257 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
955 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Gaviotas

Descripcion

LOTE MULTIFAMILIAR MANZANA 199 LOTE 10, EN LAS GAVIOTAS A METROS DE MAR DE LAS PAMPAS, CON ACCESO A LA PLAYA A TAN SOLO 50 METROS. EXCELENTE PARA EMPRENDIMIENTO DE ALQUILER TEMPORAL.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.989/mes

Necesitas ingresos por $ 8.779.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
En Hacore8 min · 507 m
Galeria La Cascada12 min · 761 m
El Nido14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 220.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar Azul, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Gaviotas

Busquedas relacionadas