Terreno en venta

USD 25.000

= $ 39,5 M

Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Carmencita

Venta de Lote 450 m² Centrico Unico Lote Libre en La Cudra Op

106 2380. Entre Av 22 y Av 23 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 450 m²

Precio frente a los parecidos de La Carmencita

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 24% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en La Carmencita publicados a menos de 10 cuadras de 106 2380. Entre Av 22 y Av 23.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 73

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 33.000
Tamaño normal: 450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote, Villa Gesell. Lote de 15x30 (450m2) en la carmencita. Unico lote vacio en la cuadra. Excelente oportunidad. XINTEL(GIA-GI1-1367)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 EVA PERON · primaria · publica2 min · 138 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 147 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica2 min · 149 m

Espacios verdes

Plaza de los Niños5 min · 340 m

Plaza de los Abuelos6 min · 371 m

Plaza Nuestras Malvinas6 min · 394 m

Salud

CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

106 2380. Entre Av 22 y Av 23, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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venta

USD 19.000

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