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Terreno en venta en La Carmencita
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,9 M
Cuota UVA desde $ 221.047/mes · ingresos $ 884.188

Terreno en venta en La Carmencita

Venta de Lote 450 m² Centrico Unico Lote Libre en La Cudra Op

106 2380. Entre Av 22 y Av 23 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carmencita, 450 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 73 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
450 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Carmencita

Descripcion

Lote, Villa Gesell. Lote de 15x30 (450m2) en la carmencita. Unico lote vacio en la cuadra. Excelente oportunidad. XINTEL(GIA-GI1-1367)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 221.047/mes

Necesitas ingresos por $ 884.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

106 2380. Entre Av 22 y Av 23, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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