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Terreno en venta
USD 19.000
= $ 29,6 M
Cuota UVA desde $ 168.082/mes · ingresos $ 672.328

Terreno en venta en La Carmencita

Lote | Paseo 108 Bis

Paseo 108 bis 2500 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carmencita, 450 m², USD 19.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 88 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
445 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Carmencita

Descripcion

XINTEL(GIA-GI1-491) Venta de Lote , Villa Gesell Tipo de lote: Unifamiliar Zonificacion: RU2 G F.O.S: 0.35 F.O.T: 0.50 Densidad: 130 habha Circ. VI, B, MZA 128 LOTE 7 Sup. Lote: 450 m2 XINTEL(GIA-GI1-491)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 168.082/mes

Necesitas ingresos por $ 672.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 108 bis 2500, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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