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Terreno en venta en La Carmencita
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 51,4 M
Cuota UVA desde $ 291.932/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Carmencita

Venta Lote La Carmencita 450 m² (15x30) Z: Rmb Todos Los Se

Paseo 102 bis 1700. Entre Av 16 y Av 18 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Carmencita, 450 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 88 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
445 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Carmencita

Descripcion

Venta de Lote en La Carmencita, Villa Gesell, lote de 450m2 (15x30mts) ubicado a pasos de Av Circunvalacion, Zonificacion: RMB, Fos 0,60, FOT 1,2. Paseo 102 BIS e Av 16 Y 18. Pasan todos los servicios. Oportunidad, Consulte!! XINTEL(GIA-GI1-2775)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.932/mes

Necesitas ingresos por $ 1.167.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 102 bis 1700. Entre Av 16 y Av 18, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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