Terreno en venta

USD 33.000

= $ 52,4 M

Cuota UVA desde $ 297.668/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Carmencita

Venta Lote La Carmencita 450 m² (15x30) Z: Rmb Todos Los Se

Paseo 102 bis 1700. Entre Av 16 y Av 18 · La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 450 m²

Precio frente a los parecidos de La Carmencita

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 14% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en La Carmencita publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 102 bis 1700. Entre Av 16 y Av 18.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 73lo normal · 8595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 38.219
Tamaño normal: 444 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 78
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en La Carmencita, Villa Gesell, lote de 450m2 (15x30mts) ubicado a pasos de Av Circunvalacion, Zonificacion: RMB, Fos 0,60, FOT 1,2. Paseo 102 BIS e Av 16 Y 18. Pasan todos los servicios. Oportunidad, Consulte!! XINTEL(GIA-GI1-2775)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.668/mes

Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestras Malvinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras

Las Cortaderas12 min · 796 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 568 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica9 min · 569 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 EVA PERON · primaria · publica9 min · 578 m

Espacios verdes

Plaza Nuestras Malvinas7 min · 429 m

Plaza de los Niños7 min · 451 m

Plaza de los Abuelos11 min · 677 m

Salud

CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 972 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 102 bis 1700. Entre Av 16 y Av 18, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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venta

USD 25.000

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