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Terreno en venta en Avenida 22 Y Paseo 103 369, La Carmencita
Terreno en venta
USD 34.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.688/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida 22 Y Paseo 103 369, La Carmencita

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de La Carmencita

Esta en lo normal

Pide USD 34.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Carmencita publicados a menos de 5 cuadras de Avenida 22 Y Paseo 103 369.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 7356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.000
Tamaño normal
450 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
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Descripcion

Lote en La Carmencita. Ubicación; Paseo 103 bis y Avenida 22 Zonificación; RU1/G Superficie del lote 450 mts2. RETIROS; Frente: 3.00 mts2. Contrafrente: 3.00 mts. Laterales: 3.00 mts2. F.O.S.: 0.4 F.O.T.: 0.6 DENSIDAD: 130 HAB/HA SERVICIOS ACTUALES: CALLES ABIERTAS Y CONSOLIDADAS CON SUELO SELECCIONADO. AGUA CORRIENTE. ENERGÍA DOMICILIARIA Y ALUMBRADO PÚBLICO PARCIAL. VALOR; U$S 34.000 NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Otros Servicios: Alambrado perimetral Entre calles: 103 y 104

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 22 Y Paseo 103 369

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 EVA PERON · primaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños1 min · 62 m
Plaza de los Abuelos5 min · 294 m
Plaza Nuestras Malvinas6 min · 359 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 37.000USD 34.00030 de may de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 37.000 → USD 34.000-8.11%

Ubicacion

Avenida 22 Y Paseo 103 369, La Carmencita, Villa Gesell, Buenos Aires

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