Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 325.000 de expensas

Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas

Lote en Venta El Salvaje Villa Gesell

El Salvaje- Lote 32 - Etapa 1 A · El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Salvaje - Chacras Maritimas, 2564 m², USD 49.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 19 contra USD 16 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2561 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Salvaje - Chacras Maritimas

Descripcion

EPIC Real Estate ofrece a la venta este lote unifamiliar ubicado en el barrio El Salvaje Chacras Marítimas, a la altura del Km 427 de la Ruta Provincial N.° 11, partido de Villa Gesell. Características del lote -Lote 32 – Etapa 1A. -Superficie total: 2.564,98 m². -Ubicado en la Etapa 1 del desarrollo. Servicios -Electricidad. -Agua por perforación. -Gas envasado. -Seguridad -Puesto de vigilancia en el acceso. -Cámaras de largo alcance. -Puestos de observación estratégicos. -Movilidad interna para el control del barrio. Amenities y entorno -Club House. -Piscina. -Restaurant. -Laguna para deportes náuticos. -Sectores deportivos. -Actividad ecuestre. EPIC Real Estate ofrece a la venta un lote unifamiliar ubicado en el barrio El Salvaje Chacras Marítimas, sobre el Km 427 de la Ruta Provincial N.° 11, en Villa Gesell. Se trata del Lote 32, correspondiente a la Etapa 1A, con una superficie total de 2.564,98 m², ubicado dentro de la primera etapa del desarrollo. El barrio cuenta con servicios de electricidad, agua por perforación y gas envasado. El sistema de seguridad incluye puesto de vigilancia en el acceso, cámaras de largo alcance, puestos de observación estratégicamente ubicados y movilidad interna para el control del predio, brindando tranquilidad y seguridad permanente. Entre los espacios comunes y amenities se destacan el club house, la piscina, el restaurant, la laguna apta para deportes náuticos, los sectores deportivos y el área destinada a la actividad ecuestre, en un entorno natural pensado para disfrutar de la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. El Salvaje es un desarrollo de chacras marítimas emplazado sobre casi 400 hectáreas, caracterizado por su baja densidad poblacional y sus amplios espacios verdes, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión a largo plazo. Para más información o para coordinar una visita, comunicate con nosotros. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Salvaje - Chacras Maritimas

Mediana del barrio
USD 42.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas es USD 42.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Salvaje- Lote 32 - Etapa 1 A, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

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