Terreno en venta en RP11 Km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas

Terreno en ventaen RP11 Km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas

Caracteristicas

Sup. total
2.831 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Salvaje - Chacras Maritimas

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 5% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas publicados a menos de 10 cuadras de RP11 Km 427.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 14lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.089
Tamaño normal
2564 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de dimensiones excepcionales en El Salvaje – Chacras Marítimas. Una parcela estratégica frente a la laguna con playa privada y vistas despejadas. El equilibrio exacto entre la amplitud del campo y la proximidad del mar. Datos Técnicos de Valor: Superficie: 2.831 m² con un frente imponente de 42,90 metros. ️ Orientación: Norte (Asoleamiento garantizado para galerías y piscina). Ubicación: Primera línea de laguna, con uso recreativo para embarcaciones sin motor. Entorno: Vista directa al Club House y cercanía a la zona de servicios del barrio. Servicios & Seguridad: ️ Seguridad 24 hs (interna y perimetral). Club House habilitado con piscina y restaurante. Área deportiva y acceso directo a la playa de mar. Diferencial Estratégico: Por su metraje y orientación, este lote permite una libertad arquitectónica que las parcelas estándar no ofrecen. Una inversión sólida en un barrio con más de 200 casas y una proyección de valorización constante. ¿Querés coordinar una visita técnica? Escribinos hoy mismo. Santamarina Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Salvaje - Chacras Maritimas

El precio de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Salvaje - Chacras Maritimas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP11 Km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 40.000
Terreno en venta
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