venta
USD 29.000
Terreno · 2645m²
El Salvaje - Chacras Maritimas·2645 m2·hace 47 dias
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Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas
Cod 445 - Lote 195 (El Salvaje)
El Salvaje · El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.520 m²
Precio frente a los parecidos de El Salvaje - Chacras Maritimas
Pide USD 40.000, un 92% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas publicados a menos de 10 cuadras de El Salvaje.
92% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 16lo normal · 199277
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 92% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 500.548
- Tamaño normal
- 1966 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran lote de 2520 mts² en etapa 1A de barrio “El Salvaje , el mismo está ubicado en el kilómetro 427 de la Ruta Provincial N° 11, a unos 5 km al sur de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata.
Su localización le garantiza el acceso rápido a diferentes alternativas de servicios de gran infraestructura, como son Pinamar, Cariló, Villa Gesell o Mar del Plata.
El Salvaje es un desarrollo de chacras marítimas emplazado en una zona residencial extraurbana de casi 400 hectáreas.
Es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la costa, gracias a su bajísima densidad poblacional.
Cantidad de espacios verdes preservan la tranquilidad original de la vida de campo y con acceso directo a inmensas playas y el mar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 7 minutos.
Compras
· 8 en la zona
La Capilla5 min · 339 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5245 min · 346 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10316 min · 362 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº169 - ANEXO I · superior · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIANA HOROWITZ · secundaria · publica8 min · 539 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell7 min · 458 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11211 min · 693 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Salvaje - Chacras Maritimas
El precio de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 16/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Salvaje - Chacras Maritimas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Salvaje, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires
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