venta
USD 40.000
Terreno · 2561m²
El Salvaje - Chacras Maritimas · 2561 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 300.000 de expensas
Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas
Excelente Lote en Venta N 3, Frente a La Laguna. - Venta
RP11 400 · El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Salvaje - Chacras Maritimas, 2500 m², USD 45.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 16 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 16
- Mediana m²
- 2564 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en El Salvaje - Chacras Maritimas
Descripcion
LOTE EN VENTA N 3 , FRENTE A LA LAGUNA, OPORTUNIDAD.- En El Salvaje, Chacras Marítimas vas a encontrar la combinación perfecta entre playa, bosque y tranquilidad.
Está ubicado en el kilómetro 427 de la Ruta Provincial N° 11, a unos 5 km al sur de Mar de las Pampas y a 80 km de Mar del Plata.
Su localización estratégica le garantiza el acceso rápido a diferentes alternativas de servicios de gran infraestructura, como son Pinamar, Cariló, Villa Gesell o Mar del Plata.
Playas vírgenes.
Bosques y senderos para perderse en la naturaleza.
Actividades al aire libre: cabalgatas, deportes, laguna.
Privacidad y baja densidad, Club house , cancha de tenis.
Un espacio pensado para quienes buscan paz, naturaleza y calidad de vida, a solo minutos de Mar de las Pampas y Pinamar.
Lote en venta de 2500m2 Valor: USD 45 (financiación disponible, permuto veiculos + efectivo ) charlable Excelente ubicación : FRENTE A LA LAGUNA .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 398.089/mes
Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza de los Abuelos15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Salvaje - Chacras Maritimas
- Mediana del barrio
- USD 42.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas es USD 42.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
RP11 400, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires
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