Terreno en venta en RP 11 EL SALVAJE, El Salvaje - Chacras Maritimas

Terreno en ventaen RP 11 EL SALVAJE, El Salvaje - Chacras Maritimas

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.554 m²

Precio frente a los parecidos de El Salvaje - Chacras Maritimas

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 84% mas que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas publicados a menos de 10 cuadras de RP 11 EL SALVAJE.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 13

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 196% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.691
Tamaño normal
2586 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Salvajees un desarrollo de chacras marítimas, emplazado en una zona residencial extraurbana de casi 400 hectáreas. Ubicado estratégicamente en el km 427 de Ruta Provincial N11, es el primer emprendimiento ambientalmente sustentable de la costa, gracias a su bajísima densidad poblacional y certificado por la Provincia de Buenos Aires. La gran cantidad de espacios verdes y el tamaño de sus lotes desde 2.500 m2, preservan la tranquilidad original de un campo único y muy cerca del mar. Esto permitirá a las familias poder disfrutar de la naturaleza en su máxima potencia, dentro de un entorno seguro y a pasos del mar. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, Ivana Mollo Bienes Raíces,no se responsabilizapor la exactitud de las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Salvaje - Chacras Maritimas

El precio de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Salvaje - Chacras Maritimas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP 11 EL SALVAJE, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

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