Terreno en venta en Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Salvaje - Chacras Maritimas

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 km 427.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 13lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.636
Tamaño normal
2586 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote • Venta • Mar Azul • Oportunidad • 100% Bonificado Viví rodeado de naturaleza, a pasos del mar.Un lote amplio, amenities de primer nivel y la opción de ampliar a 5.000 m²: la combinación perfecta para vivir, vacacionar o invertir. Este lote se encuentra en el exclusivo desarrollo El Salvaje – Chacras Marítimas, un entorno único que combina tranquilidad, amplitud y conexión con lo esencial, entre médanos, bosque y mar. Ubicado sobre la Ruta Provincial 11, km 427, a minutos de Villa Gesell y Mar de las Pampas, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre vida natural y cercanía a los principales balnearios de la costa atlántica. Características del lote: • Superficie: 2.500 m² • Terreno forestado, con excelente orientación y ubicación estratégica. • Lote perimetral, con mayor privacidad, cerca del Club House, piscina y área deportiva: fácil acceso y vista abierta al paisaje natural. • Posibilidad de compra conjunta de lote contiguo para alcanzar 5.000 m² a un precio imperdible Amenities y servicios premium El emprendimiento ofrece instalaciones que elevan la experiencia de vida e inversión: • Sede náutica con laguna para deportes no motorizados y playa privada. • Sede hípica con senderos ecuestres y caballerizas. • Área deportiva de 3 hectáreas con canchas de pádel, fútbol y básquet. • Club House con piscina para grandes y chicos, con guardavidas. • Amplias áreas verdes, sendas aeróbicas, trekking y bosque preservado. • Acceso directo a playas vírgenes y reserva natural de humedales y dunas. • Área comercial y de servicios para uso permanente o vacacional. • Electricidad subterránea, gas envasado, calles internas consolidadas y seguridad 24 hs. Excelente oportunidad para segunda vivienda o inversión: amplio mercado de alquiler en temporada alta y creciente interés de propietarios de la zona buscando segunda residencia. Anticipo de u$s18.000.- y saldo en 30 cuotas fijas. Consultá por precio especial si adquirís ambos lotes. Posibilidad de financiación o facilidades de pago. Visitas al predio con coordinación previa Viví distinto. Invertí en naturaleza. Tu espacio en El Salvaje te espera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-19.8% total
USD 39.900USD 32.00025 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 39.900 → USD 32.000-19.80%

Como vinieron los precios en El Salvaje - Chacras Maritimas

El precio de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Salvaje - Chacras Maritimas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 32.000
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