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Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.500 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de El Salvaje - Chacras Maritimas
Pide USD 32.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 km 427.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 33.636
- Tamaño normal
- 2586 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 8
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 14 de nov de 2026USD 39.900 → USD 32.000-19.80%
Como vinieron los precios en El Salvaje - Chacras Maritimas
El precio de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Salvaje - Chacras Maritimas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 16/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en El Salvaje - Chacras Maritimas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires
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