Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas
Terreno en venta
USD 39.900

Terreno en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas

Venta Lote Barrio Cerrado El Salvaje

Ruta Provincial 11 km 427 · El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Salvaje - Chacras Maritimas, 2500 m², USD 39.900 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 18 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
2579 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en El Salvaje - Chacras Maritimas

Descripcion

Lote • Venta • Mar Azul • Oportunidad • 100% Bonificado Viví rodeado de naturaleza, a pasos del mar.Un lote amplio, amenities de primer nivel y la opción de ampliar a 5.000 m²: la combinación perfecta para vivir, vacacionar o invertir. Este lote se encuentra en el exclusivo desarrollo El Salvaje – Chacras Marítimas, un entorno único que combina tranquilidad, amplitud y conexión con lo esencial, entre médanos, bosque y mar. Ubicado sobre la Ruta Provincial 11, km 427, a minutos de Villa Gesell y Mar de las Pampas, este lote ofrece el equilibrio perfecto entre vida natural y cercanía a los principales balnearios de la costa atlántica. Características del lote: • Superficie: 2.500 m² • Terreno forestado, con excelente orientación y ubicación estratégica. • Lote perimetral, con mayor privacidad, cerca del Club House, piscina y área deportiva: fácil acceso y vista abierta al paisaje natural. • Posibilidad de compra conjunta de lote contiguo para alcanzar 5.000 m² a un precio imperdible Amenities y servicios premium El emprendimiento ofrece instalaciones que elevan la experiencia de vida e inversión: • Sede náutica con laguna para deportes no motorizados y playa privada. • Sede hípica con senderos ecuestres y caballerizas. • Área deportiva de 3 hectáreas con canchas de pádel, fútbol y básquet. • Club House con piscina para grandes y chicos, con guardavidas. • Amplias áreas verdes, sendas aeróbicas, trekking y bosque preservado. • Acceso directo a playas vírgenes y reserva natural de humedales y dunas. • Área comercial y de servicios para uso permanente o vacacional. • Electricidad subterránea, gas envasado, calles internas consolidadas y seguridad 24 hs. Excelente oportunidad para segunda vivienda o inversión: amplio mercado de alquiler en temporada alta y creciente interés de propietarios de la zona buscando segunda residencia. Anticipo de u$s18.000.- y saldo en 30 cuotas fijas. Consultá por precio especial si adquirís ambos lotes. Posibilidad de financiación o facilidades de pago. Visitas al predio con coordinación previa Viví distinto. Invertí en naturaleza. Tu espacio en El Salvaje te espera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.411.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Salvaje - Chacras Maritimas

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 39.900

El precio mediano de los terrenos en venta en El Salvaje - Chacras Maritimas es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 km 427, El Salvaje - Chacras Maritimas, Villa Gesell, Buenos Aires

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