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Terreno en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Terreno en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Mar Azul - Las Gaviotas Importante Esquina Comercial Mas Vivie

Punta del Este 32 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Gaviotas, 75 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RETASADO !!!!] Oilher Propiedades Vende !!!! La mejor esquina comercial de 15 x 40 mts. apta para locales con vivienda adicional mas una propiedad de 70 m2 distribuida de la siguiente manera: Planta baja : living, cocina totalmente equipada y toilette. Planta alta : habitación matrimonial y baño completo. Cuenta con alarma, sector de parrilla, deck con mesa y bancos y un hermoso parque quedando libre toda la esquina sobre la calle Punta del Este para hacer los locales con vivienda adicional. Excelente oportunidad en valor y desarrollo para inversores !!!! Las medidas y metros cuadrados son aproximados sujetos a estado parcelario y plano conforme a obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore2 min · 159 m
Galeria La Cascada4 min · 225 m
Camila proveeduria8 min · 503 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Gaviotas es USD 225.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Punta del Este 32, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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