P Proppies
Hotel en venta en Zona Sur
Hotel en venta
USD 500.000
= $ 771,7 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Hotel en venta en Zona Sur

Hotel 27 hab. 2*

CONFIDENCIAL · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 648 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 822 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 822
Mediana m²
700 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Hab.: 27 • Estado: Muy bueno • Cat.: 2*. Sup. cub.: 648 Mts2 • Terreno: 430 Mats (15 x 30 mts) Cercano al balneario 13 y terminal de ómnibus. Habitaciones de 2, 3 y 4 huéspedes. Desayunador para 20 personas. Ventiladores de techo. Alfombra en los dormitorios. Todas las habitaciones cuentan con un sofá cama y una plancha. Baños con bañera Cocheras descubiertas. Sin casa de encargado. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.383.730/mes

Necesitas ingresos por $ 17.534.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Diet5 min · 321 m
Atlantida · Avenida 35 min · 347 m
El Ternero Loco6 min · 389 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica5 min · 334 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 489 m
Plaza de las Americas9 min · 592 m
Plaza de las Naciones12 min · 762 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico14 min · 883 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 899 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 525.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los hoteles en venta en Zona Sur es USD 525.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Hotel en venta
WhatsApp