Galpon en venta en Zona Sur
Galpon en venta
USD 180.000

Galpon en venta en Zona Sur

Amplio galpón en venta, zona sur, villa gesell

PASEO 143 1084 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Sur, 320 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 738 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
325 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

Galpón con oficina y acceso para camiones pesados – Zona Sur, Villa Gesell Ubicado sobre Paseo 143 entre Boulevard y Avenida 12, en la zona sur de Villa Gesell, este galpón representa una excelente oportunidad para empresas, depósitos, talleres, logística o actividades comerciales que requieran amplios espacios operativos y fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 320 m² desarrollada sobre un lote de 480 m², ofreciendo funcionalidad y comodidad para distintos tipos de emprendimientos. Características Amplio galpón con excelente capacidad de almacenamiento y trabajo. Oficina independiente con baño privado y kitchenette. Baño para personal dentro del sector operativo. Acceso apto para ingreso y maniobra de camiones pesados. Ubicación estratégica con rápida conexión a las principales vías de circulación de la ciudad. Superficies Superficie cubierta: 320 m² Superficie de terreno: 480 m² Una propiedad versátil y funcional, ideal para quienes buscan desarrollar actividades comerciales, industriales livianas o logísticas en una zona de permanente crecimiento. Valor U$S 180.000 Financiación Consulte opciones de financiación. Ref#5858423.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,6% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PASEO 143 1084, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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