P Proppies
Galpon en venta en Zona Sur
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Galpon en venta en Zona Sur

Depósito - Galpón - Venta - Villa Gesell

Paseo 139 entre Boulevard y 13 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Sur, 170 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 559 contra USD 480 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

2 GALPONES:* COMODIDADES: 1 Galpón con techo d chapa y 1 Galpón con techo de Hormigón. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 400,20 m2 de Terreno. (17,40 metros x 23 metros). Galpón A: 110,58 m2 (11,40 metros x 9,70 metros). Galpón B: 60,00 m2 ( 6 metros x 10 metros). Planos Aprobados para construir vivienda en planta alta. * SERVICIOS: Agua. * ADICIONALES: Techo de chapa y hormigón • portones de Chapa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Diet13 min · 863 m
Atlantida · Avenida 314 min · 878 m
El Ternero Loco14 min · 906 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 333 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica5 min · 339 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 105 m
Plaza de las Naciones3 min · 223 m
Plaza de las Americas12 min · 798 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico5 min · 352 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 139 entre Boulevard y 13, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Galpon en venta
WhatsApp