P Proppies
Galpon en venta en Zona Sur
Galpon en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 833.017/mes · ingresos $ 3,3 M

Galpon en venta en Zona Sur

Galpon comercial mas vivienda 4 ambientes, z/ sur villa gesell

Consultar dirección · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Gesell, 198 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 480 contra USD 519 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 519
Mediana m²
184 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

PASEO 142 Nº 1120 ENTRE BOULEVARD Y AV. 12, ZONA SUR, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA. GALPON COMERCIAL MAS VIVIENDA 4 AMBIENTES. Compuesto por: Entrada a galpon con patio y parrilla. Planta Baja: Entrada, Living comedor en desnivel (al frente). Cocina integrada. 1 Baño completo con ducha. Entre piso: 1 Habitacion con Placard (al frente). 1 Habitacion con placard (al frente). 1 Habitacion con placard (lateral). Superficie de terreno: 240 Mtrs2. Superficie Construida: 198 Mtrs2. Servicios: Luz Trifasica, Agua Corriente, Gas natural. VALOR: U$S 95.000 Ref#6584322.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,9% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Diet11 min · 724 m
Atlantida · Avenida 311 min · 728 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 14412 min · 738 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 267 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Naciones5 min · 334 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 346 m
Plaza Republica del Paraguay8 min · 542 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico6 min · 414 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 95.000USD 89.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%
  2. 27 de jun de 2026USD 89.000 → USD 95.000+6.74%

Ubicacion

Consultar dirección, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Galpon en venta
WhatsApp