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Galpon en venta en Zona Sur
Galpon en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Galpon en venta en Zona Sur

Casa - Venta - 3 Ambientes - Gas Natural

Paseo 121 e/ Boulevard y Avenida 12 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zona Sur, 112 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALPON + CASA 3 AMBIENTES • GAS NATURAL • ZONA COMERCIAL C2 * COMODIDADES:GALPóN: piso de Hormigón, Paredes de Cemento Premoldeadas y techo de Fibrocemento. CASA: Living Comedor, Cocina, 1 Baño, 2 Habitaciones. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 639,38 m2 de Terreno. (16,50 metros x 38,75 metros). Galpón: 100 m2 aprox. + Casa y Garage: 112 m2 aprox. * SERVICIOS: Gas NATURAL. * ADICIONALES: Techo de chapa y fibrocemento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 121 e/ Boulevard y Avenida 12, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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