Departamento en venta en Las Gaviotas · 3 ambientes

Departamento Amplio 3 Ambientes

Viña del Mar & Calle 28, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina. · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 3 ambientes, 82 m², USD 120.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 2.037 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 2.037
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Ubicado en la privilegiada calle 28 / 29 y Viña del Mar en Las Gaviotas, Mar Azul, este amplio y luminoso departamento ofrece una experiencia única rodeada de naturaleza y a pocos metros del mar una zona hermosa, desde el balcón se puede apreciar el complejo con su piscina amplia impecable con solarium y jardín excepcional, ideal para disfrutar de momentos de relajación y esparcimiento, la unidad con una superficie de 80 metros cubiertos, la disposición frontal y su disposición y orientación garantizan una agradable luminosidad durante todo el día. El departamento se compone de 3 ambientes con 2 acogedores dormitorios ante baño y 1 baño completo, además de una cocina equipada que separa mediante una barra desayunadora al living-comedor, sala muy amplia y salida al balcón independiente con parrilla , la unidad se vende equipada , amueblada , aire frío calor, tv, wifi, calefacción , muebles de calidad, ventanas de aluminio, ventilador de techo. Valor de la unidad USD 120.000 dólares Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1526

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viña del Mar & Calle 28, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina., Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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