Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes C/cochera, Las Gaviotas

Punta del Este & Calle 29 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.750 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias