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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 163,1 M
Cuota UVA desde $ 926.250/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes - Las Gaviotas - Mar Azul

C. 29 560 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 42 m², USD 105.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.111 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
49 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Código 2004. **Departamento de 2 ambientes en Planta Baja – Las Gaviotas • Mar Azul** Complejo Médano 29 • Unidad 1 Ubicado sobrecalle 29, entre Viña del Mar y Punta del Indio en el complejo "Médano 29", en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Se encuentra a 5 cuadras de la playa y a 5 cuadras del centro comercial de Mar Azul, combinando cercanía a los principales servicios con la tranquilidad de la zona. La propiedad se encuentra en planta baja, desarrollada íntegramente en una sola planta y cuenta con un living-comedor con cocina integrada, un dormitorio con balcón al frente y un baño completo. En el exterior dispone de un deck con parrilla individual. Además, el complejo ofrece piscina y soláriumde uso común. **Consulte por opciones de financiación.** Para recibir más información o coordinar una visita, comuníquese por **WhatsApp al 2255 63-1007**. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 926.250/mes

Necesitas ingresos por $ 3.704.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 29 560, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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