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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
= $ 479,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Frente Al Mar Las Gaviotas

31 . Entre Playa · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 55 m², USD 310.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 210,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 5.636 contra USD 1.941 de la mediana (+190,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
53 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Venta de Increible Departamento 2 AMBIENTES de CATEGORIA FRENTE AL MAR!!, Las Gaviotas! Ficha Xintel GI2-3208 Ubicacion: 31 y Playa, Complejo "Los Mirasoles", Unidad 20. Excelente estado y calidad! -Imperdible departamento de 2 ambientes en venta, cuenta al ingresar con una amplia cocina completa con barra desayunadora. Amplio Living comedor con salida a balcon terraza con parrilla y vista directa al mar. Cuenta ademas con un baño completo de recepcion y otro en suite. Dormitorio con vista al mar y salida al balcon. -La unidad cuenta con alarma, aire acondicionado, calefaccion por losa radiante. Cochera cubierta exclusiva de la unidad con baulera. -El complejo cuenta con excelentes amenities: Dos piletas exteriores, una interna climatizada. Amplio salon social y de juegos. Gimnasio. Sauna. No dude en coordinar una visita! Imperdible Inversion! XINTEL(GIA-GI2-3208)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore5 min · 328 m
Galeria La Cascada9 min · 592 m
Camila proveeduria10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

31 . Entre Playa, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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