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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 834.096/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes - Las Gaviotas - Mar Azul

C. 29 560 · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 42 m², USD 95.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.262 contra USD 2.111 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
49 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

Código 2005. Ubicado sobre calle 29, entre Viña del Mar y Punta del Indio, dentro del complejo Médano 29, en una zona tranquila y de excelente entorno. Se encuentra a solo 5 cuadras de la playa y 5 cuadras del centro comercial de Mar Azul. El departamento está ubicado en un primer piso, se desarrolla íntegramente en una sola planta y cuenta con: -Living-comedor con cocina integrada. -Dormitorio con balcón al frente. -Baño completo. En el exterior dispone de deck con parrilla de uso exclusivo. El complejo ofrece además: -Piscina de uso común. -Solárium. -Espacios verdes. Consulte por opciones de financiación. Para más información o coordinar una visita, comuníquese por WhatsApp al 2255 63-1007. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1905

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
En Hacore10 min · 642 m
Galeria La Cascada10 min · 654 m
Camila proveeduria15 min · 971 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 706 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 29 560, Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

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