Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Gran Mana del Mar en Las Gaviotas con Servicio Hotelero.

Calle 28 Punta del Indio y Mar Azul, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina. · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Gaviotas, 2 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.991 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.991
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm en Las Gaviotas

Descripcion

La unidad de 2 ambientes con servicio hotelero y servicio de playa en el Apart le ofrece una amplia piscina en exterior climatizada con solarium, cochera cubierta, living comedor con puerta balcón que dá hacia el frente con un espacio semi cubierto para disfrutar de la brisa rodeado de bosque en un ambiente de tranquilidad, cocina integrada con barra desayunadora con salida a un espacio independiente con parrilla para compartir con amigos o en familia, el apart ofrece también desayuno, limpieza diaria con ropa blanca, aire frío calor en todos los ambientes, cochera con portón, wifi en todo el complejo, play-rom ( sector para niños, tv, mesa de ping pong, pool y metegol, cerradura electónica, Android tv con apps sin cable, mascotas hasta 10 kg, servicio de playa propio con una sombrilla y 2 reposeras, las unidades se venden todas con el servicio de pool de rentas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1530

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Gaviotas

Mediana del barrio: USD 119.000
Avisos relevados: 41
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Gaviotas es USD 119.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Gaviotas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias