venta
USD 100.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Gaviotas · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Gaviotas · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes en Gran Mana del Mar en Las Gaviotas con Servicio Hotelero.
Calle 28 Punta del Indio y Mar Azul, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina. · Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Gaviotas
Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Gaviotas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 28 Punta del Indio y Mar Azul, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina..
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 104.665
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.130
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La unidad de 2 ambientes con servicio hotelero y servicio de playa en el Apart le ofrece una amplia piscina en exterior climatizada con solarium, cochera cubierta, living comedor con puerta balcón que dá hacia el frente con un espacio semi cubierto para disfrutar de la brisa rodeado de bosque en un ambiente de tranquilidad, cocina integrada con barra desayunadora con salida a un espacio independiente con parrilla para compartir con amigos o en familia, el apart ofrece también desayuno, limpieza diaria con ropa blanca, aire frío calor en todos los ambientes, cochera con portón, wifi en todo el complejo, play-rom ( sector para niños, tv, mesa de ping pong, pool y metegol, cerradura electónica, Android tv con apps sin cable, mascotas hasta 10 kg, servicio de playa propio con una sombrilla y 2 reposeras, las unidades se venden todas con el servicio de pool de rentas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1530
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
En Hacore11 min · 732 m
Galeria La Cascada12 min · 768 m
Almacen de Campo14 min · 914 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica12 min · 755 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Sendero botanico11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Gaviotas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Gaviotas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Gaviotas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.382
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Las Gaviotas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 28 Punta del Indio y Mar Azul, Las Gaviotas, Buenos Aires, Argentina., Las Gaviotas, Villa Gesell, Buenos Aires
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