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Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 248.000
= $ 386,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Frente Al Mar

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colonia Marina, 3 ambientes, 97 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.557 contra USD 2.128 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.128
Mediana m²
94 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colonia Marina

Descripcion

Se vende departamento tipo duplex 2 ambientes y medio ambientes en complejo cerrado Linda Bay con 97 metros cubiertos, balcón con parrilla independiente y una vista impresionante al mar, número de unidad 624, valor de la propiedad USD 248.000 mil dólares, living-comedor con salida y vista al mar , cocina con barra desayunadora muy moderna , luminosa , baño, todo en planta baja equipado amueblado y además estufa estilo Trómen de hierro, planta alta, 1 cuarto, más medio cuarto con sofa cama, baño con hidro masaje, y balcón con vista al mar impresionante. Cuenta con cochera la unidad y baulera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1517

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.912/mes

Necesitas ingresos por $ 8.775.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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