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Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 248.000
= $ 393,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Frente Al Mar

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina. · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
97 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Piden de mas

Pide USD 248.000, un 20% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 2 habitaciones en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.557lo normal · 2.1352.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 207.120
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.089
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende departamento tipo duplex 2 ambientes y medio ambientes en complejo cerrado Linda Bay con 97 metros cubiertos, balcón con parrilla independiente y una vista impresionante al mar, número de unidad 624, valor de la propiedad USD 248.000 mil dólares, living-comedor con salida y vista al mar , cocina con barra desayunadora muy moderna , luminosa , baño, todo en planta baja equipado amueblado y además estufa estilo Trómen de hierro, planta alta, 1 cuarto, más medio cuarto con sofa cama, baño con hidro masaje, y balcón con vista al mar impresionante. Cuenta con cochera la unidad y baulera. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1517

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.237.021/mes

Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo 173 y Costanera, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina., Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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