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Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Colonia Marina · 3 ambientes

Linda bay - 3 ambientes - frente al mar

169 100, Villa Gesell · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colonia Marina, 3 ambientes, 94 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.128 contra USD 2.557 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 2.557
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colonia Marina

Descripcion

Departamento en condominio frente al Mar. Complejo de unidades Linda Bay Unidad de 3 ambientes con cochera y equipado. El complejo ofrece multiples opciones. Pileta al aire libre, pileta cubierta, jacuzzi, sauna humedo y seco, micro cine, gymnasio y sala de juegos entre otros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Nido Boulangerie6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

169 100, Villa Gesell, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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