Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes

2 amb con cochera doble villa gesell

132 200, Piso 1, Colonia Marina · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Colonia Marina

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 2% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 habitacion en venta en Colonia Marina publicados a menos de 10 cuadras de 132 200, Piso 1, Colonia Marina.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.2791.0891.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.752
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.065
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell FICHA 1579: Excelente departamento de 2 ambientes con cochera doble, en muy buen edificio y excelente entorno en la ciudad de Villa Gesell. Se ubica en un 2do piso por escalera y presenta living comedor muy luminoso, cocina separada, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Muy buena oportunidad. Se deben coordinar citas para visitar. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Comercializa Garcia Propiedades Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la  última información dada  por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario. XINTEL(NGP-NGP-1579)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Gesell14 min · 918 m
Super Diet15 min · 940 m
Atlantida · Avenida 315 min · 972 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica9 min · 567 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica9 min · 577 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 126 m
Plaza del Maestro6 min · 372 m
Plaza Frutales9 min · 549 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 200, Piso 1, Colonia Marina, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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