Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 44.000

Departamento en venta en Colonia Marina · 2 ambientes

2 Amb con cochera doble Villa Gesell

132 200, Piso 1 · Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colonia Marina, 2 ambientes, 35 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES, Villa Gesell FICHA 1579: Excelente departamento de 2 ambientes con cochera doble, en muy buen edificio y excelente entorno en la ciudad de Villa Gesell. Se ubica en un 2do piso por escalera y presenta living comedor muy luminoso, cocina separada, baño completo y dormitorio con placard empotrado. Muy buena oportunidad. Se deben coordinar citas para visitar. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Comercializa Garcia Propiedades Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

132 200, Piso 1, Colonia Marina, Villa Gesell, Buenos Aires

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