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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 103,5 M
Cuota UVA desde $ 587.766/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento De 3 Ambientes En Venta En Complejo Marina Mercante- Villa De Mayo

Darragueira 4200 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 3 ambientes, 70 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,6% por debajo de la mediana del set (USD 168.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 971 contra USD 2.186 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 168.300
Mediana precio/m²
USD 2.186
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Planta Baja c/cochera en Condominio Marina Mercante ,en Villa de Mayo. DARRAGUEIRA AL 4.200 Consta de living comedor con cocina integrada, aire acondicionado frío calor en el living, 2 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado frío calor, baño completo, terraza de uso compartido y cochera individual techada. Servicios de luz, gas, municipal, expensas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.351.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 118.650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 118.650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Darragueira 4200, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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