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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 66.500
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 574.801/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Villa de Mayo - Darragueira 4271

Darragueira 4200, Piso 1 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 3 ambientes, 55 m², USD 66.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.209 contra USD 1.218 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.218
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES A LA VENTA EN VILLA DE MAYO DARRAGUEIRA AL 4700, ENTRE RONDEAU Y CABILDO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 55 M2 EN PRIMER PISO, CON LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, LAVADERO, DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y COCHERA. TODOS LOS SERVICIOS. CONSULTANOS POBILIDAD DE FINANCIAR UNA PARTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.188
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~1%
USD 665
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.801/mes

Necesitas ingresos por $ 2.299.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 118.650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 66.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 118.650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Darragueira 4200, Piso 1, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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