Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000

Departamento en venta en Villa de Mayo · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Malvinas Argentinas - José Maria Marquez 2520

José Maria Marquez 2500 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 2 ambientes, 35 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas EN COMPLEJO CERRADO "LOS JAZMINES II" • COMPUESTO POR 20 UNIDADESSUPERFICIE TOTAL: 55MTS2DISTRIBUIDO EN DOS PLANTASPLANTA BAJA: COCINA COMEDOR INTEGRADA • BAÑO COMPLETO • PATIO TRASERO PRIVADO • ESPACIO GUARDA COCHEPLANTA ALTA: UNA HABITACION CON AMPLIO VENTANAL Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas A una cuadra de la entrada al club CUBA , este departamento se encuentra ubicado en el complejo cerrado LOS JAZMINES II que cuenta con 20 UF. iluminación interna y espacios comunes pensados para la comodidad diaria. Distribuido en dos plantas con una superficie de 55m2 , al ingresar nos encontramos con el living -comedor , cocina con termotanque eléctrico al igual que la cocina con acceso al patio trasero privado y un baño completo con bañera. En la planta alta se encuentra el amplio dormitorio con ventana orientada al Noreste, lo que brinda una hermosa entrada de sol . La propiedad dispone de espacio guarda coche brindando comodidad y seguridad, bajo mantenimiento, con expensas accesibles, servicios de energía eléctrica , perforación para pozo de agua y pozo sanitario. El acceso al Condominio Los Jazmines es mediante un portón eléctrico. Se encuentra a 3 cuadras del centro comercial sobre Av. Presidente PerónEstaciones del ferrocarril Belgrano Norte de Los Polvorines , Villa de Mayo y Adolfo Sourdeaux , Linea Urquiza , Estación Gral. LemosA pocas cuadras de la Ruta 202Supermercados ; Carrefour a 4,4 km .Universidad Gral Sarmiento 4,5 kmShopping Terrazas de Mayo 4,4 km Esta vivienda es ideal para aquellos que buscan comodidad y cercanía a servicios y comercios . Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.676/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 118.650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 118.650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José Maria Marquez 2500, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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