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Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 8.000 de expensas
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 579.123/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa de Mayo · 3 ambientes

Departamento De 3 Ambientes En Planta Baja C/cochera En Condominio En Villa De Mayo.

Darragueira 4200 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa de Mayo, 3 ambientes, 55 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.218 contra USD 1.209 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de Mayo

Descripcion

| Departamento de 3 ambientes en Planta Baja c/cochera en Condominio en Villa de Mayo. DARRAGUEIRA AL 4.200 Consta de living comedor con cocina integrada, aire acondicionado frío calor en el living, 2 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado frío calor, baño completo, terraza de uso compartido y cochera individual techada. Servicios de luz, gas, municipal, expensas. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Esquivel Quinteros Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.123/mes

Necesitas ingresos por $ 2.316.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 730.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Mayo

Mediana del barrio
USD 118.650
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa de Mayo es USD 118.650, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Darragueira 4200, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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