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Local en venta en Debenedetti 600, La Lucila
Local en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Debenedetti 600, La Lucila

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Increible Local en el centro comercial La Lucila Reciclado a nuevo 20 mts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 101,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
101,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Debenedetti 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36232 min · 137 m
RES · Debenedetti 36993 min · 183 m
Dia · Doctor Guillermo Rawson 37734 min · 247 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 239 m
CENTRO CULTURAL ITALIANO · secundaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada7 min · 466 m
Espacios verdes
Paseo del Viento14 min · 886 m
Parque Natural La Lucila15 min · 986 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico10 min · 614 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado11 min · 718 m
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de locales en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 2.695 por m², un 17,1% menos que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de locales en La Lucila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.695/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Debenedetti 600, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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