Emprendimiento en venta en Vicente Lopez
Emprendimiento en venta
USD 149.930

Emprendimiento en venta en Vicente Lopez

Torre Notre Maipú

Av. Maipú 755 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Vicente Lopez, USD 149.930 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.962): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 210.963
Mediana m²
m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Excelente Torre en inmejorable ubicación con unidades de 2 y 3 ambientes con detalles de categoría y buen gusto. Las unidades tendrán vistas panorámicas y únicas vistas al río. 30% de anticipo y saldo 60 cuotas fijas en dólares o en pesos ajustadas por CAC. Entrega 03 • 2029. Terminaciones • Pisos porcelanato simil madera marca ILVA o similar en living, dormitorios y cocina • Losa radiante eléctrica con termostatos individuales por ambiente • Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación • Pre-instalación de cañería de aire acondicionado en living y dormitorios. Incluyendo los desagües de condensación • Portero Visor inteligente • Puertas placa interiores marca Gromanti o similar • Interiores de placard completos • Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor. • Yeso en interiores de los departamentos y palieres Carpintería • Carpintería exterior de aluminio anodizado con DVH (Doble Vidrio) color negro Baños • Pisos y revestimientos en porcelanato 120 x 60 cm ILVA o similar • Artefactos sanitarios marca “Ferrum”, línea “Bari”, o similar. • Vanitorys y griferías marca “Roca”, o similar. • Mampara de paño fijo instalada Cocina • Muebles bajo-mesada estructurados en tableros con terminación melamínica. • Mesada de granito negro brasil o similar espesor 2 cm. • Anafe vitrocerámico eléctrico 4 hornallas marca Domec o similar • Horno eléctrico de acero inoxidable y puerta doble visor marca Domec o similar • Pileta simple en acero inoxidable de 60cm ancho. • Grifería monocomando marca “FV Puelo”, o similar. • Conexión para lavarropas Areas Comunes • Pileta en terraza con solarium • SUM con parrilla y cocina compartida • Circuito cerrado de cámaras (CCTV) • Grupo electrógeno a gas para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación. • Garita de seguridad • Se instalaran e instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con puertas exteriores e interiores, cabina de acero inoxidable y espejo. Instalaciones • Medianeras en revoque plástico Tarquini o similar • Fachada en hormigon a la vista • Terminaciones interiores en yeso. • Agua fría y caliente, cañerías en polipropileno por termofusión marca “Saladillo H3”, con garantía por 50 años. • Desagües cloacales en PVC 3,2 “Awaduct”, con garantía por 50 años. • Electricidad: tableros con protecciones termomagnéticas “Sica”, o similar. Disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cables anti-llama “Pirelli”, o similares aprobados. Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.501
Precio del aviso
USD 149.930
Escritura y honorarios~2%
USD 3.629
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.344/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.483) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 149.930

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Vicente Lopez es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Maipú 755, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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