Emprendimiento en venta en Vicente Lopez
Emprendimiento en venta
USD 382.197

Emprendimiento en venta en Vicente Lopez

Shulbius Doc

SHULBIUS DOC, Gral. Urquiza 770, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Vicente Lopez, USD 382.197 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 3.855
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

- SHULBIUS DOC • Se trata de un producto orientado a vecinos y consumidores finales que buscan vivir en espacios pensados para disfrutar de entornos que transmiten calma, espacios amplios, la última tecnología aplicada para hacer más cómoda la vida y detalle de confort que se asemejan más a viviendas unifamiliares que a un edificio de departamentos estándar. Con unidades que van desde los 2 a 4 ambientes, entre los 46m² y los 105m² respectivamente. Rodeado de una gran arboleda. la cual nos da la sensación de libertad. Una gran oportunidad de inversión con el respaldo de la Familia SHULBIUS. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.142
Precio del aviso
USD 382.197
Escritura y honorarios~2%
USD 9.249
Sellos y tasas~1%
USD 3.822
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.355.673/mes

Necesitas ingresos por $ 13.422.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.549) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 210.963
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 382.197

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Vicente Lopez es USD 210.963, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SHULBIUS DOC, Gral. Urquiza 770, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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