Emprendimiento en venta en Vicente Lopez
Emprendimiento en venta
USD 139.545

Emprendimiento en venta en Vicente Lopez

Notre Maipú

Avenida Maipú 755 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Vicente Lopez, USD 139.545 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 211.925): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 211.925
Mediana m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Edificio en torre sobre Avenida Maipú, vereda hacia el río. Construcción tradicional de categoría y estilo moderno. APTO PROF. Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Maipú al 700, una zona en constante crecimiento, que permite un rápido acceso a CABA, a Zona Norte y el río. En la zona abundan los comercios, bancos y colegios. El edificio está emplazado en una zona residencial, desarrollado en planta baja y 14 pisos, con unidades de 2 y 3 ambientes entre los pisos 1° y 13°, y amenities en el piso 14°. Hermosa vista al río y al verde de Zona Norte en los pisos altos. Amenities en el piso 14°: piscina con solarium con una vista espectacular. SUM equipado con parrilla y cocina. Circuito cerrado de cámaras CCTV, grupo electrógeno, garita de seguridad. Cocheras cubiertas en Planta Baja (U$29.000) y en primer subsuelo (U$33.000) , y descubiertas en Planta Baja (U$24.000) y cocheras con baulera atrás en el subsuelo (U$35.000), de compra optativa. Terminaciones: *carpinterías exteriores en aluminio con DVH, color negro. * calefacción por piso radiante eléctrico con regulación de temperatura por ambiente. * Pre instalación para equipos de AA (equipos no incluidos). * Agua caliente central del edificio por termotanques de alta recuperación. * portero visor. * Grupo electrógeno. * pisos de porcelanato simil madera ILVA o similar en livings, dormitorios y cocinas. * pisos y revestimientos en porvelanato 1,20 x 0,60 ILVA o similar en baños. * artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. * vanitorys en baños y grifería marca Roca o similar. * Mamparas de paño fijo instalada en el baño principal. * cocinas con muebles bajo mesadas en melamina (no se proveen alacenas). * mesadas de cocina en granito negro brasil o similar, espesor 2 cm, con pileta simple de acero inoxidable. * anafes vitrocerámicos y hornos eléctricos marca Domec o similar. * instalación para lavarropas bajo mesada. * Frentes de placards de melamina con interiores de placard completos. "Se deja constancia que los m2 informados en las publicaciones son aproximados, al igual que las medidas parciales y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Dado que se trata de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Los renders son ilustrativos y de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´ARIA S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. " Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.382
Precio del aviso
USD 139.545
Escritura y honorarios~2%
USD 3.377
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.839/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.886) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 210.963
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 139.545

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Vicente Lopez es USD 210.963, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Maipú 755, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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