Departamento 7 ambientes en venta en Avenida del Libertador 1600, Vicente Lopez

Departamento 7 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
415 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 1.498.000, un 19% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 1600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.447lo normal · 6.6907.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.839.680
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.385
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TRIPLEX DE LUJO FRENTE AL RÍO A ESTRENAR INFINITY TOWERS VENTA TRIPLEX 7AMB SOBRE AV. LIBERTADOR A ESTRENAR INFINITY TOWERS SOBRE LA UNIDAD: Exclusivo triplex de categoría premium, ubicado en una de las direcciones más emblemáticas de Av. del Libertador, con vistas abiertas y privilegiadas al Río, donde el diseño, el confort y la excelencia constructiva se combinan para ofrecer un estilo de vida único. El piso 19 está concebido como un elegante espacio social, ideal para recibir y disfrutar. Cuenta con un amplio living-comedor de generosas dimensiones, toilette de recepción y una distinguida cocina-comedor, con salida directa al balcón, pensada tanto para el uso diario como para encuentros especiales. Este nivel se completa con una dependencia de servicio con baño. En el piso 20 se desarrolla el sector privado, distribuido para maximizar la comodidad y la privacidad. Dispone de una imponente máster suite, un segundo dormitorio en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño de diseño. Todos los dormitorios cuentan con salida al balcón, ofreciendo luz natural, ventilación y vistas abiertas que realzan cada ambiente. El piso 21 alberga una espectacular terraza de uso exclusivo, concebida como un verdadero oasis urbano. Con sectores cubiertos y descubiertos, este espacio invita al relax, al entretenimiento y a disfrutar de atardeceres únicos con el Río como protagonista. Una propiedad pensada para quienes buscan distinción, privacidad y una experiencia residencial de máximo nivel. SOBRE EL EDIFICIO: • DOS TORRES: TORRE RÍO Y TORRE LIBERTADOR • ARQUITECTURA CON ESTÁNDARES INTERNACIONALES -21 PISOS DE CATEGORIA • SEGURIDAD 24HS • CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y DETALLES DE CALIDAD • RECEPCION • ASCENSOR AUTOMÁTICO AMENITIES PISO 7: • PISCINA CUBIERTA C/ SOLARIUM • PISCINA DESCUBIERTA • SOLARIUM • SUM • PARRILLEROS • SALA DE REUNIONES • GYM • SAUNA • VESTUARIOS • KIDS CLUB • SALA JUEGOS ADOLESCENTES / ADULTOS En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Zoe Seebock • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.603.609 en total: USD 1.498.000 del aviso mas USD 105.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.512.331 por mes con ingresos de $ 54 M.

Costo total realUSD 1.603.609
Precio del aviso
USD 1.498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.252
Sellos y tasas~1%
USD 14.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.377

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.512.331/mes

Necesitas ingresos por $ 54.049.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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