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Departamento 6 ambientes en venta en Sturiza 600, Olivos
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Sturiza 600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
216 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 50% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 6 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Sturiza 600.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 4.7783.2016.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 907.726
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.492
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en duplex en la isla de Olivos. 6 ambientes todos muy luninosos P: baja : hall de entrada ,acceso a living comedor en L con salida a amplio balcon. ; cocina con salida a lavadero, toilette , amplio dormitorio en suite con vestidor y placard , otro dormitorio placard .Se accede al piso superior por escalera en madera .En planta alta hay dos dormitorios con placard , baño, un gran play con salida a balcon terraza con parrilla. Para conocer esta propiedad, contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar una propiedad, contamos con la experiencia, profesionalismo y respaldo de una marca con amplia trayectoria en el mercado inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sturiza 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 23 en la zona
Capriccio · Comandante Rosales 24941 min · 23 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 115 m
Olivos Market · Corrientes 6352 min · 117 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada2 min · 132 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 192 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido1 min · 72 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 408 m
Plaza Horacio Antonio Valente7 min · 425 m
Salud · 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 503 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 821 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 470.000USD 450.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 470.000 → USD 450.000-4.26%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 359.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 210 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 359.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sturiza 600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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