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Departamento en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 389.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 617,7 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 5 ambientes

Departamento en duplex con balcon terraza en vicente lopez !

Penna 800, Piso 8°, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
207 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 389.000, un 47% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Penna 800, Piso 8°, Vicente López.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.576lo normal · 4.8513.3725.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 732.432
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.486
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Sol y la Terraza que estabas buscando Oportunidad de Inversión y Reciclaje" Semipiso Dúplex con Potencial Único • Cochera Doble y Gran Terraza Norte En la zona más codiciada de Vicente López, este dúplex se destaca por su luminosidad absoluta y una distribución pensada para la máxima comodidad, ofrece una base estructural impecable para un proyecto de reciclaje premium. PB: Recepción imponente en "L" con pisos de madera de Roble de Eslavonia en impecable estado. Cocina con comedor diario, dependencia de servicio y salida a un balcón terraza orientado al Norte (¡Todo luz!) Unico en la zona Gran balcón terraza con orientación Norte. El corazón de la casa, ideal para disfrutar de una parrilla propia, jardín urbano y sol todo el día. Palier privado, doble circulación y ascensor de servicio. En Planta Alta, la zona de descanso con 3 dormitorios y 3 balcones adicionales que aseguran vistas abiertas y ventilación cruzada. Espacio guarda-coche con capacidad para dos vehículos. Calefacción por aire y agua caliente por termotanque Ubicación Premium: A pasos del polo gastronómico, el río y la conectividad del Tren Mitre. Una propiedad con un potencial increíble de revalorización para transformarla en el hogar de tus sueños No te la pierdas ROSANA MANCINI PROPIEDADES CMCPSI 5516

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 416.425 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 27.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 416.425
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1%
USD 3.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7943 min · 179 m
Full · Avenida del Libertador 9013 min · 197 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7833 min · 201 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 260 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas1 min · 49 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet2 min · 139 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"11 min · 707 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico11 min · 685 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 787 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 399.000USD 389.00012 de jun de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 399.000 → USD 389.000-2.51%

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Penna 800, Piso 8°, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 389.000
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