Departamento 4 ambientes en venta en Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
217 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 596.000, un 13% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Juan Carlos Cruz al 1800.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.620lo normal · 5.3346.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 688.126
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.357
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 4 ambientes con terraza privada – Vicente López Departamento tipo dúplex de 4 ambientes, desarrollado en dos plantas, con 110 m² cubiertos y 77,55 m² de terraza privada, alcanzando una superficie total de 188 m². La unidad cuenta con 2 dormitorios con baño en suite y placard, un tercer dormitorio y un baño completo con doble bacha. En la primera planta también dispone de toilette de recepción. Además, cuenta con parrilla y la posibilidad de ampliar la superficie en hasta 83 m² adicionales, permitiendo generar uno o dos dormitorios más. La unidad cuenta con orientación frente y contrafrente y aires acondicionados. Valor de Cochera USD 22.000.- , no incluida en el valor de publicación. Ubicado en Bartolomé Cruz 1800, a metros del Vial Costero y del río, en una zona con espacios verdes, propuestas gastronómicas y muy buena conexión. A 3 cuadras de la Quinta Presidencial y a una cuadra de Av. del Libertador. El edificio cuenta con 6 plantas, cocheras y bauleras en planta baja y subsuelo, y se destaca por sus buenas calidades de construcción. Escribinos y coordinamos una visita. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N° 9011 Matricula CMCPSI 6289

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 638.018 en total: USD 596.000 del aviso mas USD 42.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.376.068 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 638.018
Precio del aviso
USD 596.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.423
Sellos y tasas~1%
USD 5.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.376.068/mes

Necesitas ingresos por $ 21.504.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Carlos Cruz al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 222910 min · 608 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123612 min · 796 m
Maxikiosco 7 de Marzo13 min · 809 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero7 min · 426 m
Plaza Vicente Querido15 min · 947 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 979 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Carlos Cruz al 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 596.000
Departamento en venta
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